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2018年北京土不得不说,地第一拍4落锤 97亿出让3宗限价商品房用地
作者: 日期: 2018/1/10 0:44:59 点击: 172933

  2018年北京土地第一拍落锤 97亿出让3宗限价商品房用地 16:35:00 人民网-房产频道 原创稿 小字

人民网北京1月4日电(记者孙红丽)今日,北京土地市场2018年第一拍落锤,朝阳、丰台、密云三宗限价商品房用地集中出让,成交金额97.175亿元。

其中,丰台区城乡一体化槐房村和新不得不说,宫村地块被电建地产以16.75亿元竞得;朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村地块被首创 远洋联合体以61亿元竞得;密云区檀营乡被京投以19.425亿元、自持2%竞得。

最先出让的是丰台区城乡一体化槐房村和4新宫村旧村改造项目二期(第七宗)NY-001等地块, 该宗土地建设用地面积21975平方米,建筑控制规模41704平方米,起始价13.5亿元,该宗地中商品住房销售均价不超过61881元/平方米,且最高销售单价不得超过64975元/平方米。

该宗地面积不大,吸引了葛洲坝、电建、华发、中骏、金科、中海、龙湖、招商、石榴等13家房企参与竞拍。最终,电建地产以16.75亿元、24%的溢价率拿下丰台区槐房村和新宫村地块。

接下来出让的朝阳区孙河乡

北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块位于北京传统的低密度住宅区孙河,四至范围为:东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团二号路,北至规划孙河组团七号路。

该宗土地建设用地面积90394平方米,建筑控制规模99433平方米,起始价55.8亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

该宗地起拍价较高,仅吸引了中粮 旭辉 恒基、首创 远洋、龙湖 首开3家联合体参与竞拍,略显冷清。最终,首创 远洋以61亿元、9.3%的溢价率拿下朝阳区孙河乡地块。

最后出让的密云区檀营乡MY00-0103-6002地块四至范围为:东至檀东路,南至檀支一路,西至檀营街,北至站东路。

该宗土地建设用地面积63574平方米,建筑控制规模127149平方米,起始价12.95亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过25607元/平方米,且最高销售单价不得超过26887元/平方米。

该宗地吸引了京投、中铁建、建工、中骏、金地 永同昌、首创 远洋、正荣等9家房企及联合体参与竞拍。最终,该宗地进入竞自持阶段,京投以19.425亿元、自持2%、50%的溢价率拿下密云区檀营乡地块。

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